El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) mantiene activos diversos mecanismos que permiten a las personas acreditadas saldar su patrimonio con importantes quitas o, en escenarios específicos, lograr la liberación total del gravamen hipotecario.
Para este 2026, los programas de apoyo contemplan desde reducciones en la mensualidad hasta la condonación total por causas de fuerza mayor.
Descuento del 50% por Liquidación Anticipada
Quienes busquen saldar su cuenta de manera definitiva pueden acceder a una quita de hasta el 50% sobre el saldo pendiente, siempre que cumplan con los criterios normativos establecidos por la institución.
Requisitos clave
- Saldo restante: Debe ser igual o inferior al 25% del monto original del crédito otorgado.
- Elegibilidad: El financiamiento debe figurar como apto en las validaciones mensuales del Instituto.
- Pago único: Cubrir en una sola exhibición la cantidad exacta determinada por el sistema dentro del plazo asignado.
Financiamientos no participantes
El beneficio no aplica de forma universal. Quedan excluidos los siguientes productos:
- Infonavit Total (cofinanciados con entidades bancarias)
- Mejoravit, Arrendavit y Tu Casa es Posible
- ConstruYO y Segundo Crédito
- Determinados créditos reestructurados bajo Responsabilidad Compartida antes de mayo de 2022.
Liberación total de la deuda por contingencias
El reglamento de la entidad prevé la cancelación del adeudo y la liberación de la hipoteca ante eventualidades graves de salud o fallecimiento:
1. Defunción del titular: A través del Autoseguro por Defunción, los familiares o representantes legales pueden gestionar la liquidación absoluta del saldo pendiente.
2. Incapacidad total permanente: Mediante dictamen formal expedido por el IMSS, ISSSTE o Profedet, se invalida el cobro del adeudo restante.
3. Incapacidad parcial (50% o más) o invalidez definitiva: Otorga una prórroga de hasta dos años sin generación de intereses ni exigencia de cuotas.
Alivio para mensualidades: “Nivela tu Pago”
Para los trabajadores que enfrentan contratiempos económicos temporales, la modalidad Nivela tu Pagoofrece una reducción de entre el 25% y el 75% en la mensualidad durante un periodo de hasta 12 meses.
Condiciones de acceso:
- No acumular más de 12 mensualidades vencidas al momento de la solicitud.
- Contar con un historial mínimo de 12 cuotas completas pagadas desde el inicio del contrato.
Guía paso a paso para consultar tu estatus
| Trámite | Procedimiento |
| Descuento por Liquidación | 1. Ingresar al portal Mi Cuenta Infonavit. 2. Navegar a Mi Crédito > Saldos y movimientos > Opciones de pago. 3. Verificar elegibilidad y monto exacto a liquidar en un solo pago. |
| Condonación (Incapacidad / Defunción) | 1. Integrar dictámenes médicos, identificaciones y actas correspondientes. 2. Consultar requisitos en el Centro de Ayuda institucional. 3. Iniciar el expediente en un Centro de Servicio Infonavit (CESI) o vía Infonatel. |
Canales oficiales de atención
- Plataforma digital: Mi Cuenta Infonavit
- Atención telefónica (Infonatel): 800 008 3900
- Atención presencial: Centros de Servicio Infonavit (CESI) en todo el país.
