(SPI).- El Programa Parcial de Desarrollo Urbano zona Sur-Oriente del Municipio de Xalapa identificó tres polígonos para atender la demanda de vivienda (desarrollo urbano) de la ciudad, la cuales se ubican en: Las Animas, Reserva Territorial y la zona de El Castillo.
El documento dice que para atender la demanda de vivienda es necesariolegitimar fracciones del territorio como reservas territoriales, para poder autorizar desarrolloshabitacionales y así inhibir asentamientos irregulares a través de la invasión depredios y la especulación del valor del suelo.
Los polígonos identificados como reserva habitacional, cuentan con superficie suficientepara alojar el número de viviendas requerido paracada plazo programado.
Los polígonos indicados como reservaterritorial a plazo inmediato corresponden a cuatropredios: Las AnimasIndeco, Fuentes de LasAnimas, las avenidas Artículo 123 y Artículo 27 delfraccionamiento Loma de Las Animas,predios del fraccionamiento La Cañada, los cuales suman una superficie de 356.49hectáreas.
A corto plazo, el Ayuntamiento de Xalapa elpolígono situado en la porción noroeste: Avenidas de La República y. Antonio Chedraui Caram, los fraccionamientos El Porvenir,Rancho Don Salvador, Valle Real y la Central de Abastos, así como el fraccionamiento. Monte Magno y El Olmo, de manera conjunta lospredios cuentan con una superficie de 103.6 has.
Dicho polígono presenta la factibilidad de ampliación de redes de dotación de agua potable y conducción de drenaje sanitario de las existentes, de la Unidad Habitacionalo uniéndose a los sistemas hidrosanitariosprovenientes de las colonias Agrario Servidor, CasaBlanca, fracc. Xallitic y fracc. El Olmo.
A mediano plazo se plantea la ocupación de los lotesbaldíos en los fraccionamientos Diamante, Tulipanesde Las Animas, Cafetales, La Finca, Reserva de LasAnimas, Imperial de Las Animas, Paseo de La Reyna, Bosque de Niebla y La Cúspide.
Se proponetambién la ocupación como reserva habitacional terrenos baldíos del fraccionamiento Rancho DonSalvador, adyacente alfraccionamiento Valle Real, con una superficie de 97.77 hectáreas.
A largo plazo se proponen dos polígonos que sumanun total de 147.33 hectáreas, ubicados en parcelas del Ejido El Castillo, vinculando la reservahabitacional a plazo corto con el fraccionamientoBosque de Niebla, Imperial Las Animas, la Finca, Cafetales, Tulipanes de Las Animas, Diamante,Rincón de Las Animas, Los Pinos y ColoniaRebombeo las Animas;
Sepretende integrar al área urbana un polígono ubicadoen el espacio colindante a los fraccionamientos La Cúspide, Paseo de la Reyna, Monte Magno, LaCentral de abastos y el Fraccionamiento Valle Real,la reserva a largo plazo.
El Programa Parcial de Desarrollo Urbano zona Sur-Oriente del Municipio de Xalapaplantea que la ocupación de las reservas territoriales será en una secuencia cronológica, sin embargo queda adecisión de la Dirección de Desarrollo Urbano yMedio Ambiente Municipal, emitir la autorización dedesarrollos habitacionales.
Pero podrán autorizar siempre ycuando el predio a urbanizar se ubique alárea urbana actual y sea factible la expansión deredes de infraestructura básica y su vinculación conel entorno a través de vialidades.
