La construcción de viviendas en Estados Unidos cayó en julio a su nivel más bajo en casi un año y medio, lastrada por el aumento de las tasas hipotecarias y de los precios de los materiales de construcción, lo que sugiere que el mercado inmobiliario podría contraerse aún más en el tercer trimestre.
El informe del Departamento de Comercio de este martes también mostró que los permisos para la construcción de futuras viviendas cayeron a su nivel más bajo en 10 meses, un descenso que se concentró en las viviendas unifamiliares.
El mercado de la vivienda ha sido el más afectado por las agresivas subidas de las tasas de interés de la Reserva Federal, destinadas a enfriar la economía para controlar la inflación.
Las viviendas iniciadas se desplomaron un 9.6% a una tasa anual desestacionalizada de 1.44 millones de unidades el mes pasado, el nivel más bajo desde febrero de 2021.
Los datos de junio se revisaron ligeramente al alza, a una tasa de 1.59 millones de unidades, frente a los 1.55 millones de unidades comunicados anteriormente. Economistas encuestados por Reuters habían pronosticado un descenso de los inicios a una tasa de 1.54 millones de unidades.
Te puede interesar: Producción de cerveza se queda en Nuevo León, responde IP a ‘veda’ de AMLO
Las viviendas unifamiliares iniciadas, que representan la mayor parte de la construcción de viviendas, cayeron un 10.1% a una tasa de 916,000 unidades, la más baja desde junio de 2020.
Los inicios de proyectos de viviendas de cinco unidades o más disminuyeron un 10.0% a una tasa de 514,000 unidades. La construcción de viviendas multifamiliares sigue estando respaldada por la fuerte demanda de apartamentos de alquiler, ya que el aumento de los costos de los préstamos pone la propiedad de la vivienda fuera del alcance de muchos estadounidenses.
Los permisos para la construcción de viviendas futuras cayeron un 1.3% hasta una tasa de 1.67 millones de unidades. Los permisos de construcción de viviendas unifamiliares cayeron un 4.3% hasta una tasa de 928,000 unidades. Los permisos para proyectos de viviendas de cinco o más unidades aumentaron un 2.5%, hasta una tasa de 693,000 unidades.
La Fed, que se esfuerza por volver a situar la inflación en su objetivo del 2%, ha subido su tasa de interés oficial en 225 puntos básicos desde marzo. Los tipos de interés de las hipotecas, que se mueven en paralelo a los rendimientos de los bonos del Tesoro estadounidense, se han disparado aún más.
